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维修案例
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屋面防水工程预算
2021-01-29 06:56  

  屋面防水 工程预算及施工方案 . . . . Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx 年 x 月 xx 日 . word 资料可编辑 . . . . . 工程预算书 工程名称:屋面防水工程 序 单位 号 估价号 分部分项工程名称 数 单位 量 1 铲除原防水层 m2 1 2 渣土外运 m2 1 3 清理基层 m2 1 4 涂刷冷底油 m2 1 SBS 3mm 聚酯胎-20℃改性沥青 m2 1 5 防水卷材 6 卷材搭接及附加 m2 1 7 汽油 m2 1 8 人工费 m2 1 9 直接费 10 企业管理费 % 4.5 11 小计 12 利润 % 7 13 合计 14 税金 % 3.4 预 算 价 值(元) 单价 合价 2.76 1.00 1.00 1.50 22.50 5.63 3.00 5.00 42.39 1.91 44.29 3.10 47.39 1.61 . word 资料可编辑 . . 15 总计 . . . 49.00 该工程造价为 49.00 元/m2 . word 资料可编辑 . . . . . 工程预算书 工程名称:屋面防水工程 序 单位 号 估价号 分部分项工程名称 数 单位 量 1 铲除原防水层 m2 1 2 渣土外运 m2 1 3 清理基层 m2 1 4 涂刷冷底油 m2 1 SBS 3+3mm 聚酯胎-20℃改性沥 m2 1 5 青防水卷材 6 卷材搭接及附加 m2 1 7 汽油 m2 1 8 人工费 m2 1 9 直接费 10 企业管理费 % 4.5 11 小计 12 利润 % 7 13 合计 14 税金 % 3.4 预 算 价 值(元) 单价 合价 2.76 1.00 1.00 1.50 45.00 11.25 4.00 7.00 73.51 3.31 76.82 5.38 82.20 2.79 . word 资料可编辑 . . 15 总计 . . . 84.99 该工程造价为 84.99 元/m2 施工方案 一、工程概况 经我公司技术人员现场勘察,因原屋面防水层老化、防水层破损,致使屋 面渗漏水,我公司将对此屋面防水层进行全面维修,屋面防水材料采用 SBS 3+3mm 厚聚酯胎-20℃改性沥青防水卷材。 二、设计依据及原则 1、《屋面工程技术规范》(GB50345—2008); 2、《屋面工程质量验收规范〉(GB50207-2008)。 三、防水部位及材料选用 屋面防水层:采用 SBS 3+3mm 厚聚酯胎-20℃改性沥青防水卷材。屋面工 . word 资料可编辑 . . . . . 程用卷材长、短边搭接宽度均不小于 80mm。相邻两幅卷材的接缝应错开,长 边错开 1/2~1/3 幅宽卷材,短边错开 1.5m。阴阳角、转角处及细部节点部位加 设 300-500mm 宽 SBS 卷材做附加增强层。 ≥ ≥ 1000 ≥ 横向搭接缝 纵向搭接缝 ≥1500 ≥ SBS改性沥青防水卷材宽1m,每卷长10m 纵向搭接缝 横向搭接缝 ≥1500 ≥ 横向搭接缝 卷材铺贴平面示意图 SBS卷材 热熔搭接缝 挤出热沥青条封口 搭接宽度≥80 SBS卷材 屋面SBS卷材搭接示意图 四、施工条件 1、基层必须抹光、坚实、牢固,无空鼓、松动、起砂、麻面等缺陷; 2、基层表面应平整光滑、均匀一致,其平整度用 2m 直尺检查,最大空隙 不大于 5 ㎜,且每米不多于 1 处; 3 基层表面含水率宜小于 9%。测定方法是:将 1 ㎡的卷材覆盖在基层表面 上,静置 3~4h,若覆盖的基层表面无水印,且紧贴基层一侧的卷材亦无凝结 水痕,即为符合粘贴施工要求; 4、基层若高低不平或凹坑较大时,应用水泥砂浆进行找平处理; 5、平立面交接处的阴阳角均应做成均匀一致、平整光滑的圆角,阴角圆弧 . word 资料可编辑 . . . . . 半径不小于 50mm,阳角圆弧半径不小于 20mm; 6、突出基层表面的尖锐硬物、砂浆疙瘩等铲除,不能铲除时应采用水泥砂 浆抹面覆盖处理,抹面圆弧半径应大于 300mm。并将尘土杂物清除干净,阴阳 角、管根部等处更应仔细清理,若有不同污渍、铁锈等,应以砂纸、钢丝刷、 溶剂等清除干净; 7、穿出基层的构件安装完毕后方可进行防水施工; 8、防水材料及系统配件需保存在通风、干燥的地方,并远离火源,应避免 日晒、雨淋。 五、施工工艺 (一)工艺流程 拆除防水层→渣土外运→清理基层→涂刷基层处理剂→卷材附加层→弹线 →铺贴第一遍 SBS 卷材→热熔焊接搭接缝→铺贴第二遍 SBS 卷材→热熔焊接搭 接缝→检查验收 (二)操作要点及技术要求 1、拆除防水层:彻底铲除原屋面防水层。施工过程中注意保护屋面其他构 件及其他结构层,以免其受到损坏。 2、渣土外运:将垃圾全部装袋搬运至地面,然后再集中清运出场。 3、基层处理:清理基层表面突起物、异物等,如有油污铁锈等用钢丝刷或 有机溶剂彻底清洗。如有凹凸不平处采用 1:3 水泥砂浆找平层。 4、涂刷基层处理剂:用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表 面,并且要涂刷均匀,不得漏刷或露底。 5、细部附加增强处理: . word 资料可编辑 . . . . . 在大面积铺贴防水层前,先做好天沟、檐沟、泛水、阴阳角、女儿墙、突 出屋面管根、水落口、透气孔等部位的防水处理。 6、细部构造做法 (1)天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺,空铺宽度不应小于 200mm,卷材防 水层应由沟底向上翻至沟外檐顶部,收头应固定密封。 (2)女儿墙泛水处理,卷材收头可直接压在女儿墙顶部,(也可压入砖墙凹槽内 固定密封)。女儿墙根部卷材距平面卷材接头长度不少于 600mm。 (3)防水层贴入水落口杯内不应小于 50mm。 (4)变形缝的泛水高度不应小于 250mm,防水层应铺贴到变形缝两侧砌体 的上部,变形缝内应填放衬垫材料,并用卷材封盖。 (5)伸出屋面管道根部四周应增设附加层,宽度或高度不应小于 300mm。 防水层收头处应用金属箍紧固,并用密封材料填严。 (6)其它节点防水做法详见附图。本设计如有与现场不符之处,可根据现场 实际情况进行适当调整。 7、大面卷材的铺贴 大面卷材以“热熔法”施工,先铺粘大面,后热熔粘结搭接缝。 (1)弹粉线:在已处理好并干燥的基层表面,按照所选卷材的宽度,留出 搭接缝尺寸(长、短边搭接宽度均为 80mm),将铺贴卷材的基准线弹好,以 便按此基准线进行卷材铺贴施工。 (2)卷材的铺贴:将整卷卷材置于铺贴起始端,对准基层上已弹好的粉线m。由一个站在卷材正面将这 1m 卷材拉起,另一人站在卷材底 面,手持汽油喷灯热熔,待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺。将端部卷材铺牢 . word 资料可编辑 . . . . . 压实。 (3)起始端卷材粘牢后,持火焰喷灯的人应站在滚铺前方对着待铺的整卷 卷材,使喷灯距卷材及基层加热处 0.3~0.5m 施行往复移动烘烤(不得将火焰停 留在一处直火烧烤时间过长,否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间 分离),应加热均匀,不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并 拌有微泡(不得出现大量气泡),及时推滚卷材进行粘铺,后随一人施行排气 压实工序。 (4)卷材接缝处必须溢出融熔改性沥青胶,溢出的改性沥青胶宽度以 2mm 左右,并均匀顺直不间断为宜。 (5)检查验收:铺贴时边铺边检查,检查时用螺丝刀检查接口,发现熔焊 不实之处及时修补,不得留任何隐患,现场施工员、质检员必须跟班检查,检 查合格后方可进入下一道工序施工。 8、清理现场:把施工废料、垃圾等搬运到指定的垃圾场所,保持现场清 洁。 六、施工安全注意事项 1、在点火时以及在烘烤施工中,火焰喷严禁对着人。 2、施工现场应清除易燃物及易燃材料;并备有灭火器等消防器材,消防道 路要畅通。 3、施工使用的易燃物及易燃材料,应贮放在指定处所,并有防护措施及专 人看管。 4、汽油喷灯以及其它易燃品等下班后必须放入有人员管理的指定处所。 5、如基层稍为潮湿,可用喷枪适当烘烤基层表面至干燥。 . word 资料可编辑 . . . . . 6、在施工中暂不加热时,要及时将火焰调到最小状态,节约燃料,但不必 完全熄火,以免多次重复点燃火焰而造成操作繁琐。 7、注意天气的影响,尽量避免恶劣天气条件施工;雨天、五级风及其以上 时停止热熔施工;如施工中途下雪应即把已铺卷材的周边熔融封闭。 8、质量问题: 1)卷材搭接不良:接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小,接头处 的粘结不密实,接槎损坏、空鼓;施工操作中应按程序弹标准线,使与卷材规 格相符,操作中齐线)空鼓:铺贴卷材的基层潮湿,不平整、不洁净、产生基层与卷材间窝 气、空鼓;铺设时排气不彻底,窝住空气,也可使卷材间空鼓;施工时基层应 充分干燥,卷材铺设应均匀压实。 3)渗漏:转角、管根、变形缝处不易操作而渗漏。施工时附加层应仔细操 作;保护好接槎卷材,搭接应满足宽度要求,保证特殊部位的施工质量。 4)破损:防水层分层施工过程中或全部施工完,未采取保护措施就上人操 作活动,或放置工具材料等,将防水层碰坏、划伤;施工中应保护防水层的完 整。 七、工程验收 1、工程验收严格按照国标《屋面工程技术规范》(GB50345—2008)及《屋 面工程质量验收规范》(GB50207-2008)的规定及评定标准验收; 2、防水层的施工中,每一道防水层完成后应由专人进行检查验收; 3、在施工中按规定做好分项工程的交接检查,接受甲方的验收,并在工程 隐蔽之前接受甲方的验收,未经检查验收,不得进行下道工序的施工; . word 资料可编辑 . . . . . 4、工程验收按国标的标准规定进行,竣工资料尚应包括以下内容: (1)所有材料的质量合格证明、现场检验记录及报告单; (2)施工现场隐检记录和分项工程质量检验评定表; (3)防水工程的使用、管理维护说明书,防水工程的保证期证件。 八、售后服务承诺 我公司承担 5 年工程保修期,并建立该工程的施工档案,定期跟踪回访, 发现隐患及时处理。 公司设有专门的维修服务部,维修电线 小时值班,确保在出现维修需求 或相关问题后 24 小时之内赶到现场及时做出处理。 北京远大洪雨防水工程有限公司 . word 资料可编辑 . . . . . 1、阳阴角做法: 附图 2、屋面水落口做法: . word 资料可编辑 . . . . . 水落管 密封材料 密封材料 附加层 卷材防水层 卷材防水层 2% 附加层 密封材料 2% 屋面水落口(一) 水落口 密封材料 屋面水落口(二) 3、分隔缝及变形缝细部做法: 保温层 密封材料 防水层 衬垫材料 卷材封盖 附加层 卷材防水层 混凝土盖板 水泥砂浆 泡沫塑料 背衬材料 细石混凝土 分隔缝做法 屋面变形缝 . word 资料可编辑 . . . . . 4、屋面排气孔与伸出屋面管道做法: 金属箍 防水层 附加层 密封材料 排气管 金属箍 附加层 卷材防水层 密封材料 屋面排气管 伸出屋面管道 5、屋面垂直出入口及屋面天沟、檐沟做法: 人孔盖 混凝土压顶 卷材防水层 附加层 屋面垂直出入口 卷材防水层 卷材附加层 密封材料 空铺 防水层 密封材料 背衬材料 屋面天沟、檐沟 . word 资料可编辑 . . . . . 6、无女儿墙檐口做法: 卷材防水层 保温层 密封材料 水泥钉 密封材料 卷材防水层 卷材附加层 空铺 水泥钉 保温层 屋面檐口 屋面檐沟 7、屋面泛水做法: . word 资料可编辑 . . 防水处理 金属压条水泥钉固定 . . . 压顶 密封材料 卷材防水层 附加层 金属压条水泥钉固定 密封材料 附加层 卷材防水层 屋面泛水(一) 屋面泛水(二) . word 资料可编辑 .